Asuinhuoneiston vuokralaki (AHVL) uudistuu 1.10.2026

Tupakointikielto laajenee

Tupakointi ja sähkötupakan käyttö on kielletty asunnossa, parvekkeella, terassilla ja asunnon hallintaan kuuluvalla piha-alueella. Kielto koskee myös voimassa olevia vuokrasopimuksia.

Ilmoita asukastietojen muutoksista

Vuokralaisen on ilmoitettava kirjallisesti kaikki asunnossa asuvat henkilöt ja asukastietojen muutokset. Huolehdithan myös, että vuokranantajalla on ajantasaiset yhteystietosi.

Muuttopäivä aikaistuu

Uusissa vuokrasopimuksissa muuttopäivä on lähtökohtaisesti vuokrasopimuksen päättymispäivä, ellei toisin sovita.

Vuokravakuudelle 14 päivän määräaika

Vakuus palautetaan 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä. Jos vakuutta pidätetään kokonaan tai osittain, siitä ilmoitetaan vuokralaiselle saman määräajan kuluessa.

Sähköinen tiedoksianto laajenee

Ilmoituksia, varoituksia sekä irtisanomis- ja purkamisilmoituksia voidaan toimittaa aiempaa laajemmin sähköisesti, jos siitä on sovittu kirjallisesti. Myös kirjeposti säilyy vaihtoehtona.

Irtisanomisaikoihin muutoksia

Uusissa sopimuksissa vuokranantajan irtisanomisaika on vuokrasuhteen kestosta riippuen kolme tai neljä kuukautta. Vuokralaisen irtisanomisaika säilyy yhden kokonaisen kalenterikuukauden mittaisena.

Vuokrasopimuksen purkaminen

Sopimus voidaan purkaa erittäin painavasta syystä, kuten tupakointikiellon olennaisesta rikkomisesta tai vakavasta väkivallanteosta.

Lisäksi laissa täsmennetään mm.

• vuokraoikeuden siirtämistä perheenjäsenelle

• vuokrasuhteen jatkumista vuokralaisen kuollessa

• asuntoon jääneen omaisuuden käsittelyä

• vuokranantajan oikeutta päästä asuntoon tietyissä tilanteissa, jos käynnin ajankohdasta ei saada sovittua vuokralaisesta johtuvasta syystä.

Lisätietoja: Porin YH-Asunnot Oy, asiakaspalvelu@porinyhasunnot.fi tai puh. 02 6234450
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995)